衢州房屋加固施工***「多图」

怎样做房屋加固设计才算靠谱？

浙江鼎固建筑技术有限公司主要从事各类建筑物的改造加固以及各种建筑物的纠偏和平移工程。

很多首1次接触加固的业主都会十分迷茫，不懂这一行业的术语更加不懂其中加固工艺，更有人会直接会怀疑加固的实用性和安全性，目前来说我国的房屋加固技术已经得到了快速的发展，只要施工合理，严格按照规范施工，是不会出现太大问题的。业主在面对加固难题时，直接的办法就是全部丢给公司负责，盼望自己能够找到一靠谱的公司解决自己难题，那么怎样做房屋加固设计才算是靠谱呢？以下就是我们收集的。

1.房屋加层加固设计。按加层后的房屋总层数和总高度，用建筑抗震鉴定标准的要求对旧房屋部分进行加层抗震鉴定和抗震加固设计：对新建部分进行抗震加固设计。其理由是：适当放宽加层房屋的抗震要求，尽量减少加层房屋的加固工作量，以利于降低造价，及加层施工尽量不影响旧房的使用。

2.旧房改造加固设计。主要用建筑抗震鉴定标准的要求进行加层抗震鉴定和抗震设计，对新建房部分用建筑抗震设计规范的要求进行抗震设计。其理由是：旧房已成事实，完全按建筑抗震设计规范的要求进行加固困难较大，故对其适当放宽。而新房部分按建筑抗震设计规范的要求进行设计无困难，不应放低标准。

所有的房屋加固设计都应该与实际房屋的具体情况相结合，业主在寻找加固设计单位的时候谨记的是找到有资质并且有相关经验的公司，这是基本的要求，其次在方案敲定之前，1好是可以去到公司进行实地考察，这样会更有保证。

二十世纪七八十年代，中国六层以下的住宅楼大多都属于砖混结构。砖混结构是以小部分钢筋混凝土及大部分砖墙承重的房屋结构，曾被认为是中国目前危险的短命建筑。但是对待老旧砖混结构，我们建议通过建筑加固补强措施延长其建筑寿命而不是盲目拆除重建。

房屋建造过程中、停１工续建时或使用过程中，需要加层、插层、扩建，或较大范围的结构体系或使用功能改变等房屋改建时，需要对原有房屋结构进屋安全鉴定和抗震鉴定，综合评估改建后的结构安全性，必要时，提出改建方案优化措施和原结构加固措施建议。

房屋的地面平整度是房屋检测时首先要检查的地方，需要查看地面是否有反砂和开裂的现象。

建筑加固施工过程中具体检测方法为：

用脚搓地面，看是否有沙粒的出现，根据检测结果来判断房屋地面的平整性，并拿出佳的整改方案。

地面检测房屋检测

建筑加固中外包钢加固法是在结构构件或杆件四角或两角包以型钢的加固方法，也是一种使用面较广的传统加固方法。分为干式外包钢法和湿式外包钢法两种形式。它可在基本不增大构件截面尺寸的情况下较多地提高其承载能力，增大延性和刚度。

包钢加固法：梁加固补强

随着建筑加固工程施工的深入，不可避免地会出现各式各样的变更工程，一般为了不影响工程的顺利进行，工程变更图纸及设计、施工要求会很快下发，工程量的确定也比较容易，而“变更令”的下发会比较滞后，因为单价审核程序比较繁琐，同时施工单位、监理单位及业主对此部分工作都不是很重视。因此对于变更工程的计量主要是确定单价。

随着城市人口的迅猛增加及经济快速发展，许多旧建筑的功能和可靠性难以满足现代人们的需求。通过对既有房屋进行加固改造可实现“旧建筑，新功能”的目标，因此对建筑工程中的加固改造研究具有十分重要的积极意义。那么房屋加固改造一般有哪些流程？

房屋加固改造流程：

既有房屋安全鉴定—加固改造方案的选择—加固改造设计—加固改造施工组织设计—加固改造施工—工程竣工验收

1、既有房屋安全鉴定

房屋安全鉴定是既有房屋加固或改造的依据。 必须房屋鉴定才能全１面了解房屋结构性能及安全隐患（如材料强度、构造措施、裂缝、变形及使用条件等），并对房屋改造做出鉴定评估。

2、房屋加固改造方案的选择

既有房屋加固改造方案的选择十分重要。其加固改造方案的优劣，不仅影响资金的投入，更重要的是影响加固改造质量。 如，对于承载力不足而实际配筋已达超筋的结构构件，继续在受拉区增配钢筋是起不到加固作用的。合理的加固方案应达到下列要求：加固效果好，对使用功能影响小，技术可靠，施工简便，经济合理，外观整齐。

3、房屋加固改造设计

既有房屋加固改造设计包括被加固构件的承载力验算、构造处理和绘制施工图三部分。既有房屋加固改造设计应做到做到新、旧构件共同受理工作，不仅应满足新加构件自身的构造要求，还应考虑其与原结构构件的连接。

5、房屋加固改造施工组织设计

加固改造施工组织设计应具有针对性、准确性地结合实际施工环境设计编制。例如： ①施工现场狭窄、场地拥挤、场所的正常营业；②受生产设备、管道和原有结构、构件的制约； ③尽量在不影响或尽可少影响使用条件下施工。

由于加固改造施工大多是在负荷或部分负荷的情况下进行，因此施工时的安全非常重要。施工前，尽可能卸除一部分外载，并施加预应力顶撑，以减小原构件中的应力。

6、房屋加固改造施工

加固改造施工前拆除或清理原有构件时，应特别注意观察是否有与原检测鉴定情况不符的地方。应安排***技术人员定期到现场勘查施工质量。

7、房屋加固改造工程验收

加固工程竣工后，由各方对加固改造工程进行验收，然后投入使用，严格按照有关加固工程施工或验收规范（规程）进行验收。

房屋安全鉴定是既有房屋加固或改造的依据。 必须房屋鉴定才能全1面了解房屋结构性能及安全隐患(如材料强度、构造措施、裂缝、变形及使用条件等)，并对房屋改造做出鉴定评估。既有房屋加固改造方案的选择十分重要。其加固改造方案的优劣，不仅影响资金的投入，更重要的是影响加固改造质量。 如，对于承载力不足而实际配筋已达超筋的结构构件，继续在受拉区增配钢筋是起不到加固作用的。合理的加固方案应达到下列要求：加固效果好，对使用功能影响小，技术可靠，施工简便，经济合理，外观整齐。