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既有建筑地基常用的加固方法有：锚杆静压桩法、树根桩法、坑式静压桩法、石灰桩法、注浆加固法、高压喷射注浆法、灰土挤密桩法、深层搅拌法、硅化法和碱液法等。既有建筑基础常用的加固方法有：以水泥浆等为浆液材料的基础补强注浆加固法、用混凝土套或钢筋混凝土套加大基础面积的扩大基础底面积法、用灌注现浇混凝土的加深基础法等。墩式桩顶护加固法主要用在既有建筑物的改造、桥梁工程等各类的地基基础加固或是因基础不均匀沉降引起的开裂等加固，其具有施工简便、成本地、无妨碍建筑物使用等优点。

基础常见的病害问题

1墙体开裂地基或基础一旦发生问题,一般是通过墙体开裂反应出来。而墙体的整体性及承载力也会因地基基础的问题而削弱,甚至丧失。在实际工程中,沉降缝是经常见到的。

2基础断裂或拱起当地基的沉降差较大,基础设计或施工中存在问题时,会引起基础断裂。

3建筑物下沉过大当地基土较软弱,基础设计形式不当及计算有误时,会导致整座建筑物下沉过大,轻者会造成室外水倒灌,重者建筑物无法使用。

混凝土圈套加固是指在已开裂、破损或因加层而需要提高刚度的基础外面浇筑钢筋混凝土围套的一种基础加固方法。这种方法不仅可使基础底面积增大,降低原基底的反力,而且可使原基础受到围套的约束,其刚度、抗剪、抗弯和抗冲切的能力得到提高。通过建筑加固公司的地基基础加固可以有效改善原地基原状土不良的特性，从而提高地基的抗剪切强度，改善地基的压缩量，改善地基的透水特性，改善地基的动力特性。

加厚加固是将原基础的肋加高、加宽。以减少基础底板的悬臂长度和降低悬臂弯矩,使原基础的刚度及承载力得到提高。尤其适合于旧房加层设计时的基础加固。